sunset
Bisnis Properti - 14 Januari 2019

3 Biaya yang Harus Dipersiapkan Saat Membangun Rumah untuk Disewa

Apa saja biaya yang harus dipersiapkan jika ingin berbisnis properti, khususnya membangun rumah untuk disewa? Berikut tiga biaya yang harus dipersiapkan tersebut.

Salah satu jenis bisnis properti yang menawarkan keuntungan lumayan adalah menyewakan rumah. Apalagi jika properti tersebut berada di lokasi yang strategis, para penyewa tentu akan semakin tertarik. Keuntungan yang diperoleh tentu berbanding lurus dengan banyaknya jumlah penyewa.

Namun, jika Anda baru saja berencana untuk membangun rumah untuk disewa, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Salah satunya, biaya apa saja yang perlu dipersiapkan? Selain biaya pembangunan rumah, berikut beberapa biaya lainnya yang harus dibayar.

Baca juga: Maksimalkan Bisnis Properti Anda dengan Cara Ini

Baca juga: Persaingan Bisnis Properti Tahun 2019 Meningkat, Bagaimana Menghadapinya?

Baca juga: Ketahui Untung Rugi sebelum Memulai Bisnis Properti Rumah Kost

Biaya IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

3 Biaya yang Harus Dipersiapkan Saat Membangun Rumah untuk Disewa

buildme.co.nz

Salah satu biaya yang harus dipersiapkan saat hendak membangun rumah adalah biaya IMB. Ada 3 jenis IMB yang perlu Anda ketahui, yaitu IMB bangunan baru bagi yang ingin membangun rumah baru, IMB renovasi bagi yang ingin melakukan perubahan pada gedung atau rumah, dan IMB lama jika Anda berniat membeli sebuah bangunan lama yang belum memiliki IMB.

Biaya Operasional

3 Biaya yang Harus Dipersiapkan Saat Membangun Rumah untuk Disewa

flexjobs.com

Setelah rumah selesai dibangun, Anda tentu harus mempersiapkan biaya operasional, khususnya karena rumah sewa tersebut masih belum menghasilkan. Ada sejumlah biaya yang dibutuhkan untuk mengelola sebuah properti yang disewakan, yaitu biaya bulanan berbentuk biaya langganan listrik, air, telepon, internet, kebersihan, dan keamanan.

Selain itu, jika tidak mengelola sendiri bisnis ini, Anda tentu harus membayar tenaga kerja lain yang akan membantu operasional sehari-hari. Biaya-biaya ini harus dibayar setiap bulan, meskipun rumah sewa masih dalam kondisi belum penuh. Jadi, berhitunglah dengan cermat supaya tidak mengalami kerugian besar.

Biaya yang berkaitan dengan pajak

3 Biaya yang Harus Dipersiapkan Saat Membangun Rumah untuk Disewa

smallbiztrends.com

Selain kedua hal itu, biaya lain yang tidak boleh dilupakan adalah yang berkaitan dengan pajak. Ada sejumlah pajak yang harus dibayarkan, di antaranya Pajak Penghasilan dan Pajak Pertambahan Nilai jika nilai properti di atas Rp36 juta.

Selain itu, Anda juga perlu membayar Pajak  Pertambahan Nilai Barang Mewah (PPnBM) jika nilai properti tersebut di atas Rp5 M. Kriteria lain adalah luas bangunan yang lebih dari 400 m2. Demikian pula jika Anda membangun apartemen atau condotel dengan luas 150 m2. Besar biaya ini adalah sekitar 20%.

Setelah rumah jadi, Anda tentu perlu memastikan properti tersebut disewa oleh orang yang tepat. Memasarkan rumah untuk disewa bisa melalui Orento, salah satu platform sewa-menyewa properti dalam jangka panjang. Melalui fasilitas di aplikasi ini, Anda dapat melakukan promosi secara gratis. Jadi, biaya pengelolaan properti bisa ditekan seminimal mungkin. Apakah Anda tertarik?

Bagikan artikel ini:
© 2018 Orento. All rights reserved