sunset
Bisnis Properti - 27 Desember 2018

4 Pertimbangan Sebelum Menentukan Harga Sewa Kost Mahasiswa

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan sebelum menentukan tarif sewa kost untuk mahasiswa.

Selain lokasi dan fasilitas, hal lain yang dipertimbangkan mahasiswa saat mencari kost adalah biaya sewanya. Karena itu, penting bagi Anda sebagai tuan rumah untuk memasang harga terbaik agar properti yang disewakan makin banyak dilirik.

Nah, untuk Anda yang baru memulai bisnis properti semacam ini, berikut beberapa hal yang perlu dijadikan acuan sebelum menentukan harga sewa kost untuk mahasiswa.

Baca juga: Penting, Ini 5 Tips Sewa Kost dengan Harga Murah untuk Karyawan

Baca juga: Tips Agar Tidak Pusing Ketika Pindahan

Baca juga: 5 Tips Hemat Sewa Apartemen Jakarta

Fasilitas

4 Hal yang Harus Diperhatikan sebelum Menentukan Harga Sewa Kost untuk Mahasiswa

Sumber : rumah dijual

Idealnya, makin lengkap fasilitas rumah kost, makin mahal pula harga sewanya. Ini wajar sebab Anda juga akan mengeluarkan lebih banyak biaya dalam perawatannya. Fasilitas kost umumnya meliputi kamar mandi (luar atau dalam), AC, keamanan dan kebersihan, listrik dan air, jaringan internet, dan lain sebagainya.

Perhitungan Biaya

4 Hal yang Harus Diperhatikan sebelum Menentukan Harga Sewa Kost untuk Mahasiswa

Sumber : Bpr Dbl

Ada 2 macam biaya yang diperlukan dalam bisnis penyewaan kost, yaitu biaya jangka panjang dan biaya jangka pendek. Jika ingin untung dalam bisnis properti semacam ini, keduanya wajib dimasukkan dalam poin pertimbangan.

Biaya jangka panjang umumnya mencakup pembangunan rumah, renovasi, asuransi rumah kost, pembelian alat elektronik (AC, TV, kulkas), fasilitas kamar, dan kebutuhan lain yang bisa dipakai dalam waktu lama.

Sebaliknya, biaya jangka pendek mencakup dana yang dikeluarkan secara rutin untuk membiayai operasional kost, seperti tagihan listrik, PDAM, Wi-Fi, gaji satpam, bayar sampah, dan sebagainya.

Nah, agar Anda tak mengalami kerugian, hitunglah kedua komponen pembiayaan tersebut secermat mungkin. Pastikan harga sewa kost lebih besar dari pengeluaran jangka panjang maupun pendek, sehingga tidak terjadi besar pasak daripada tiang.

Lokasi

4 Hal yang Harus Diperhatikan sebelum Menentukan Harga Sewa Kost untuk Mahasiswa

Sumber : Hipwee

Siapa sangka, lokasi ternyata juga berpengaruh, lho, terhadap mahal murahnya biaya sewa kost mahasiswa. Wajar, sebab harga properti (tanah dan bangunan) cenderung lebih mahal jika tertelak di tempat yang strategis. Jadi, makin dekat suatu kost dengan kampus, makin tinggi pula harga sewanya. Begitu pun sebaliknya.

Survei Pasar

4 Hal yang Harus Diperhatikan sebelum Menentukan Harga Sewa Kost untuk Mahasiswa

Sumber : ruang freelance

Survei kecil-kecilan sebelum memasang harga sewa adalah hal yang mutlak dilakukan. Sebaiknya jangan mematok harga terlalu rendah atau terlalu tinggi dari harga pasaran. Biaya sewa yang terlalu rendah berpotensi merugikan Anda. Sebaliknya, harga sewa yang tinggi membuat kost Anda tak diminati mahasiswa.

Itulah beberapa pertimbangan penting saat menentukan harga sewa kost untuk pelajar maupun mahasiswa. Jika ingin properti kost Anda cepat laku, promosikan saja di Orento. Platform sewa-menyewa properti jangka panjang ini siap menjembatani tuan rumah dan calon penyewa dengan proses yang aman, cerdas, dan transparan.

Bagikan artikel ini:
© 2018 Orento. All rights reserved